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2011政法干警考試民法學模擬練習題 8

發布:2011-08-18    來源:江西公務員考試網 字號: | | 我要提問我要提問
  根據《2011年政法干警招錄培養體制改革試點工作實施方案》得知,2011年政法干警將于2011年8月發布招考公告,2011年9月17—18日進行筆試。現距筆試時間不到兩個月的時間,為考生更好的備考,江西公務員考試網特發布2011政法干警考試民法學模擬練習題供大家參考。
  三、簡答題(41~43 小題,每小題 8 分,共 24 分)
  41.簡述表見代理的概念和構成要件。
  42.簡述代位權。
  43.簡述用益物權和擔保物權的區別。
  四、論述題(44 小題,16 分)
  44.試述民事法律行為應當具備的條件。
  五、案例分析題(45~46 小題,每小題 15 分,共 30 分)
  45.2008 年 8 月 16 日下午 5 時左右,某村刮起了 8 級大風。該村村民王某路經村委會在建的辦公樓時,大風將建樓所用的腳手架刮倒。腳手架在倒塌過程中將一根電線砸斷,電線正巧落在由此路過的王某身上,王某不幸觸電身亡。王某的家人向法院起訴,要求村委會和供電公司對王某的死亡承擔損害賠償責任。村委會辯稱:腳手架是大風刮倒的,擊中王某的輸電線路屬于供電公司,村委會對王某的死亡不應承擔損害賠償責任。供電公司辯稱:供電線路是被腳手架砸斷的,腳手架是村委會蓋辦公樓時使用的,供電公司對王某的死亡不應承擔損害賠償責任。法院審理還查明,村委會用于建辦公樓的腳手架在當年 7 月 2 日搭建完畢。擊中王某的輸電線路歸供電公司所有,該線路不屬于高壓線。
  根據上述案情,請回答:
  (1)村委會對王某的死亡是否應當承擔損害賠償責任?為什么?
  (2)供電公司對王某的死亡是否應當承擔損害賠償責任?為什么?
  (3)兩被告主張的抗辯事由是否成立?請說明理由。
  46.某房地產開發公司(以下簡稱 A 公司)在某市商業街開發了一幢商品樓,售價 4000 元/m2。某甲選中了其中一套三居室,雙方簽訂了購房合同并于 2004 年 2 月 1 日辦理了付款交房的手續,并且約定 1 年之內辦理所有權證書。某甲因公需要出國一年,為了方便房屋的維護,某甲在 2004 年 2 月 18 日將房屋鑰匙交給 A公司下屬的物業處保管。3 月份以后,該市的樓價大幅上漲,商品房供不應求。3 月 5 日,A 公司售樓人員某乙從物業處取走了某甲房屋鑰匙,打開房門讓購房者參觀選購。該房屋被某丙看中,某乙以 A 公司名義與某丙簽訂了購房合同,雙方于 3 月 30 日辦理了交房付款手續,并于次日辦理了過戶登記手續。某甲于 2005 年 5 月回國后發現本屬于自己的房屋已被他人居住,十分氣憤,手持購房合同要求某丙騰退房屋,遭到某丙拒絕。某甲找到 A 公司交涉,A 公司負責人表示“一房二賣”的確是自己的工作人員所為,向某甲道歉并表示愿意按照合同約定返還某甲的全部購房款及利息,但拒絕某甲要求返還房屋的請求。
  根據上述案例,請回答:
  (1)A 公司與某甲的購房合同是否有效?為什么?
  (2)A 公司與某丙的購房合同是否有效?為什么?
  (3)該房屋的所有權應當歸誰?為什么?
  (4)A 公司應對某甲承擔什么法律責任?為什么?


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